141 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 289,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 632 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447207784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
25213447207784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 127 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 847 585 $ Poids 75 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 242 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 995 787 $ Poids 67 % |
| 3 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 991 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 945 264 $ Poids 58 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 669 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 015 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 896 094 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 200 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +79 421 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 823 271 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 120 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +74 093 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 947 918 $ Poids 36 % |
| 8 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 313 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 723 931 $ Poids 35 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 633 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +81 707 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 924 507 $ Poids 35 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 450 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 63 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 343 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 780 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 959 002 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.