130 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 132,6 m² · constr. 1997 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 419 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447208119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
25213447208119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 660 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 426 099 $ Poids 79 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 738 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 564 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 406 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 644 994 $ Poids 75 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 641 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 619 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 753 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 323 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 77 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 614 845 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 508 182 $ Poids 69 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 653 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 886 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 453 320 $ Poids 67 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 707 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 664 448 $ Poids 65 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 911 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 444 568 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.