196 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 217,1 m² · constr. 2003 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 529 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447208120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
25213447208120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 162 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 731 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 215 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 861 578 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 152 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 763 936 $ Poids 72 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 783 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 621 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 155 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −53 194 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 887 325 $ Poids 66 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 766 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 340 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 517 030 $ Poids 49 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 363 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 55 373 $ Poids 48 % |
| 9 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 745 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 594 778 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 85 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 849 398 $ Poids 47 % |
| 11 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 616 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 815 646 $ Poids 46 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 66 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 840 029 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.