189 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 127,7 m² · constr. 2003 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 429 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447208176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
25213447208176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 231 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 667 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 430 526 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 111 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 619 990 $ Poids 76 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 702 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 572 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 680 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 670 231 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 504 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 590 425 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 558 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 421 405 $ Poids 70 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 761 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 591 209 $ Poids 69 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 739 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 491 912 $ Poids 69 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 607 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 627 672 $ Poids 67 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 385 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 652 904 $ Poids 67 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 411 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 513 402 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.