181 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 218,5 m² · constr. 2002 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 555 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447208478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
25213447208478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 80 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 729 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 298 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 860 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 121 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 762 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 820 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 620 341 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 151 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −50 845 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 885 499 $ Poids 68 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 846 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 340 151 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 518 635 $ Poids 52 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 354 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 55 531 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 166 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 847 874 $ Poids 48 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 693 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 813 960 $ Poids 45 % |
| 11 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 894 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 334 $ Poids 44 % |
| 12 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 821 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 917 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 594 165 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.