188 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 153,3 m² · constr. 2002 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 555 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447208492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
25213447208492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 475 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 395 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 653 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 83 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 922 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 967 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 576 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 684 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 561 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 872 163 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 726 010 $ Poids 77 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 385 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 705 652 $ Poids 76 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 687 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 357 444 $ Poids 73 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 806 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 543 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 643 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 662 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 626 470 $ Poids 70 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 859 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 545 564 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.