184 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 209,1 m² · constr. 2002 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 501 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447208693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
25213447208693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 274 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 842 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 111 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 716 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 772 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 607 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 164 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 747 870 $ Poids 75 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 806 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 331 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 507 861 $ Poids 57 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 106 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +110 717 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 127 262 $ Poids 57 % |
| 8 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 779 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 579 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 185 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −66 619 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 869 725 $ Poids 52 % |
| 10 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 896 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −1 744 $ | 363 630 $ Poids 46 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 0 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 404 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.