177 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 223 m² · constr. 2002 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 577 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447208729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
25213447208729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 53 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 736 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 325 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 868 433 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 170 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 893 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 134 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 770 051 $ Poids 69 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 822 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 626 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 866 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 344 063 $ Poids 55 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 369 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 56 038 $ Poids 51 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 193 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 854 706 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 997 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 523 792 $ Poids 50 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 721 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 821 510 $ Poids 47 % |
| 11 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 866 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 270 $ Poids 42 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 61 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 304 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.