180 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 209,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 660 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447208780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
25213447208780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 255 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 851 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 744 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 613 924 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 140 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 723 922 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 189 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 755 428 $ Poids 74 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 778 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 335 875 $ Poids 70 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 102 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +112 434 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 138 728 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 508 548 $ Poids 55 % |
| 8 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 750 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 586 126 $ Poids 55 % |
| 9 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 205 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −65 612 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 879 082 $ Poids 53 % |
| 10 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 905 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 636 $ Poids 48 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +1 744 $ | 367 653 $ Poids 45 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 31 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 831 282 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.