130 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 148 m² · constr. 1999 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 484 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447209159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
25213447209159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 162 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 703 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 243 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 634 645 $ Poids 79 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 486 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 684 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 738 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −23 584 $ | 662 023 $ Poids 77 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 850 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 345 701 $ Poids 70 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 670 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 844 497 $ Poids 69 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 833 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 605 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 212 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −64 085 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 937 835 $ Poids 67 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 939 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 527 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 476 559 $ Poids 62 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 527 106 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.