126 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 213,2 m² · constr. 1994 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 455 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447209250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
25213447209250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 77 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 695 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 313 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 818 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 91 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 728 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 853 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 473 $ Poids 70 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 869 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 322 043 $ Poids 63 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 127 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −59 739 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 843 205 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 512 560 $ Poids 56 % |
| 8 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 846 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 563 780 $ Poids 48 % |
| 9 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 901 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 698 $ Poids 47 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 325 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 54 934 $ Poids 46 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 82 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 802 599 $ Poids 43 % |
| 12 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −15 694 $ | 353 339 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.