115 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 147,2 m² · constr. 1996 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447209256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
25213447209256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 179 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 691 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 591 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 631 627 $ Poids 80 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 710 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −33 691 $ | 650 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 467 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 673 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 267 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 624 307 $ Poids 77 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 822 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 339 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 803 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 594 167 $ Poids 70 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 651 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 829 113 $ Poids 69 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 912 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 518 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 186 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −66 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 921 $ Poids 65 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 978 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 467 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 999 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 517 277 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.