122 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 165,6 m² · constr. 1992 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447209391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
25213447209391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 144 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 954 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 310 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 646 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 621 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 861 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 692 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 531 731 $ Poids 77 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 551 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 656 427 $ Poids 71 % |
| 6 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 722 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 546 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 856 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 868 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 539 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 650 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 558 518 $ Poids 61 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 662 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge −47 168 $ | 679 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 778 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 438 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 701 485 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.