118 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 144,5 m² · constr. 1995 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447209542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
25213447209542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 223 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 673 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 640 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 455 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 664 754 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 785 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 334 438 $ Poids 75 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 759 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 585 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 298 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 616 425 $ Poids 71 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 863 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 512 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 937 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 460 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 957 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 509 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 637 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 817 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 910 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 469 639 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.