110 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 233,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 478 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447209914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
25213447209914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 5 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 194 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 864 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 380 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 843 017 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 148 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 749 868 $ Poids 61 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 856 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 288 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 248 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 829 891 $ Poids 55 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 373 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 57 175 $ Poids 53 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 772 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −72 630 $ | 794 070 $ Poids 49 % |
| 9 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 921 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 337 656 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 941 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 535 368 $ Poids 44 % |
| 11 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 219 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −62 142 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 738 540 $ Poids 40 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 825 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 105 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.