743 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 163,8 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447210047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
25213447210047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 76 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 540 220 $ Poids 83 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 574 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 949 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 324 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 709 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 105 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 596 113 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 715 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 723 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 051 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 98 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 539 192 $ Poids 75 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 237 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge +23 584 $ | 746 417 $ Poids 75 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 728 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 341 $ Poids 75 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 666 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 170 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 389 496 $ Poids 72 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 129 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 676 207 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.