735 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 153,2 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 367 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447210163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
25213447210163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 71 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 573 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 293 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 682 875 $ Poids 94 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 78 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 111 $ Poids 92 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 271 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 718 073 $ Poids 90 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 197 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 374 696 $ Poids 89 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 129 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 657 245 $ Poids 84 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 691 627 $ Poids 84 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 33 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 802 $ Poids 82 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 670 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 519 $ Poids 80 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 605 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 915 890 $ Poids 78 % |
| 11 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 342 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 193 $ Poids 67 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 662 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 736 434 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.