731 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 156,6 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 449 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447210222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
25213447210222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 277 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 703 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 56 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 590 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 73 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 534 053 $ Poids 87 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 288 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +33 691 $ | 739 560 $ Poids 85 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 212 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 385 836 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 490 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 710 427 $ Poids 82 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 621 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 942 771 $ Poids 80 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 146 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 677 283 $ Poids 79 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 673 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 073 $ Poids 78 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 30 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 542 665 $ Poids 77 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 750 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 981 $ Poids 69 % |
| 12 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 100 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 537 426 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.