727 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447210280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
25213447210280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 282 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 438 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 253 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 75 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 525 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 640 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 800 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 545 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 680 032 $ Poids 80 % |
| 6 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 83 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +627 $ | 67 392 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 739 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 327 $ Poids 73 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 296 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 560 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 36 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 469 339 $ Poids 68 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 163 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 584 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 389 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 513 350 $ Poids 61 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 227 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 335 029 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.