744 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 133,6 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 424 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447210459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
25213447210459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 80 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 613 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 92 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 853 $ Poids 96 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 203 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 350 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 136 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 746 $ Poids 93 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 673 $ Poids 91 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 253 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 671 895 $ Poids 90 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 128 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 535 440 $ Poids 90 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 309 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 639 149 $ Poids 80 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 310 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 537 529 $ Poids 79 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 75 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 551 732 $ Poids 78 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 314 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 585 731 $ Poids 76 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 292 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 637 503 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.