740 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 173,8 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 576 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447210517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
25213447210517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 123 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 212 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 318 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 732 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 075 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 612 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 972 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 693 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 730 $ Poids 75 % |
| 6 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 98 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 691 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 292 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 728 831 $ Poids 67 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 623 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 172 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 732 827 $ Poids 63 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 794 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 114 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 612 522 $ Poids 62 % |
| 12 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 328 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 718 537 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.