736 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 113,7 m² · constr. 2019 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 388 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447210585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
25213447210585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 577 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 440 745 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 680 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 108 $ Poids 80 % |
| 4 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 585 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 502 $ Poids 79 % |
| 5 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 547 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 683 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 81 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 529 066 $ Poids 74 % |
| 7 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 114 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 641 585 $ Poids 71 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 788 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 141 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 67 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 940 $ Poids 63 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 546 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 528 572 $ Poids 63 % |
| 12 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 750 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 634 471 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.