732 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 115,8 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 332 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447210643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
25213447210643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 429 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 591 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 692 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 813 $ Poids 78 % |
| 5 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 89 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 515 773 $ Poids 78 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 560 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 667 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 132 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +314 $ | 66 118 $ Poids 69 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 122 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 628 015 $ Poids 66 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 003 $ Poids 63 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 329 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 550 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 1316, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-04-25 · 335 m · Vendu 379 000 $ (3 396 $/m²) 111,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 415 697 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.