551 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 129,3 m² · constr. 2010 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447210837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
25213447210837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 109 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 597 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 108 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 479 286 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 243 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 341 770 $ Poids 85 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 153 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 471 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 107 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 538 035 $ Poids 82 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 291 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 655 026 $ Poids 80 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 130 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 521 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 301 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 524 207 $ Poids 78 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 554 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 607 019 $ Poids 76 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 349 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 572 164 $ Poids 76 % |
| 12 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 564 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 694 906 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.