752 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 170,9 m² · constr. 2016 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 471 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447211332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
25213447211332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 123 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 559 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 677 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 086 225 $ Poids 80 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 567 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 981 803 $ Poids 79 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 671 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 209 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 322 392 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 344 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 735 541 $ Poids 70 % |
| 7 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 75 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 698 624 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 421 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 739 027 $ Poids 68 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 618 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 435 $ Poids 67 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 159 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 618 022 $ Poids 67 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 662 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 593 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 221 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 733 $ · Ajust. âge +33 691 $ | 773 252 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.