563 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 223,8 m² · constr. 2009 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 484 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447211623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
25213447211623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 385 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 647 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 238 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 356 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 545 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 897 905 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 820 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 760 384 $ Poids 68 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 822 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 923 618 $ Poids 57 % |
| 6 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 461 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 962 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 825 538 $ Poids 53 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 151 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 621 774 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 837 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 794 428 $ Poids 51 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 664 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 097 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 641 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 881 471 $ Poids 43 % |
| 11 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 435 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +71 852 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 935 276 $ Poids 43 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 992 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 57 445 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.