559 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 138,4 m² · constr. 2010 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447211701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
25213447211701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 71 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 617 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 167 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 487 172 $ Poids 97 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 222 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 352 984 $ Poids 97 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 123 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 512 $ Poids 97 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 156 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 539 114 $ Poids 96 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 259 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 676 466 $ Poids 95 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 311 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 643 268 $ Poids 88 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 463 576 $ Poids 84 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 278 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 541 584 $ Poids 78 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 656 027 $ Poids 76 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 637 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 697 947 $ Poids 73 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 590 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 341 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.