576 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 175 m² · constr. 2009 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 488 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447212811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
25213447212811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 216 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 546 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 606 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 063 830 $ Poids 83 % |
| 3 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 294 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 314 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 578 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 569 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 962 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 59 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 499 $ Poids 68 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 686 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 572 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 599 276 $ Poids 64 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 545 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 133 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 726 227 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 396 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +60 903 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 721 623 $ Poids 63 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 602 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 887 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.