1385-1389 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 181 m² · constr. 2006 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 338 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447213131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
25213447213131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 274 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 547 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 327 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 314 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 484 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 066 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 580 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 472 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 965 371 $ Poids 72 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 435 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 580 215 $ Poids 67 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 693 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 616 425 $ Poids 65 % |
| 8 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 184 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 686 283 $ Poids 63 % |
| 9 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 581 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 603 488 $ Poids 58 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 305 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 729 227 $ Poids 56 % |
| 11 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 895 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 715 512 $ Poids 56 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 660 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 595 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.