1377-1381 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 201 m² · constr. 2007 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 354 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447213271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
25213447213271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 334 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 333 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 421 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 610 468 $ Poids 90 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 277 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 581 016 $ Poids 79 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 366 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 847 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 646 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 751 445 $ Poids 62 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 489 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +87 544 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 128 463 $ Poids 61 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 618 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 878 900 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 629 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −45 444 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 721 506 $ Poids 52 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 568 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 866 $ Poids 52 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 681 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 336 $ Poids 50 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 486 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +108 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 362 $ Poids 46 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 177 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +61 335 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 726 332 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.