2017-2023 Rue BAKER · Lévis
Valeur estimée
998 700 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 390,1 m² · constr. 2008 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 622 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447213469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
25213447213469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 643 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 792 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 155 192 $ Poids 43 % |
| 2 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 632 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 844 149 $ Poids 32 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 609 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +155 556 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 221 380 $ Poids 24 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 430 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +148 577 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 013 009 $ Poids 20 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 722 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 434 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 103 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 574 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 170 144 $ Poids 10 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 593 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 1 076 831 $ Poids 5 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 394 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 085 525 $ Poids 5 % |
| 9 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 705 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 912 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 893 602 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.