2010-2012 Rue BAKER · Lévis
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 207,2 m² · constr. 2005 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447213604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
25213447213604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 396 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 613 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 378 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 335 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 365 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 851 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 318 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 585 040 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 628 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 754 738 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 602 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 723 683 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 473 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +105 282 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 136 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 651 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 883 992 $ Poids 50 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 524 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 787 $ Poids 46 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 638 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 652 337 $ Poids 45 % |
| 11 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 969 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 529 186 $ Poids 40 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 497 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 830 608 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.