1353-1357 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 207,1 m² · constr. 2006 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447213702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
25213447213702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 380 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 616 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 363 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 336 990 $ Poids 88 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 299 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 587 661 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 656 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 757 879 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 629 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 726 842 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 500 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +104 996 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 141 040 $ Poids 53 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 626 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 887 805 $ Poids 51 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 528 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +57 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 643 $ Poids 46 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 640 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 654 741 $ Poids 45 % |
| 11 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 967 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 529 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 339 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 626 763 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.