308 Rue JOLY · Lévis
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 143,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 434 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447217802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
25213447217802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 519 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +53 906 $ | 729 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 442 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 561 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 666 904 $ Poids 84 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 624 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 380 365 $ Poids 84 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 627 $ Poids 82 % |
| 6 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 454 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 509 $ Poids 80 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 749 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 526 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 642 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 999 $ Poids 77 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 761 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 582 456 $ Poids 77 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 717 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 534 362 $ Poids 75 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 425 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 582 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 498 079 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.