1207 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 199,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 447 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447217947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
25213447217947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 655 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 557 835 $ Poids 80 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 782 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 308 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 299 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 689 970 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 217 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +83 825 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 036 994 $ Poids 68 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 329 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 773 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 740 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 497 087 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 196 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −47 284 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 660 265 $ Poids 59 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 492 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 573 596 $ Poids 55 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 584 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 600 527 $ Poids 54 % |
| 11 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 827 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −24 413 $ | 332 572 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.