169 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 339,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 684 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447218157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
684 600 $
ID provincial
25213447218157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 294 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 780 372 $ Poids 52 % |
| 2 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 044 111 $ Poids 51 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 190 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 127 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 925 809 $ Poids 46 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 780 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +71 158 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 112 483 $ Poids 42 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 222 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +151 528 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 092 047 $ Poids 30 % |
| 6 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 830 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 994 330 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 78 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +150 064 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 903 814 $ Poids 20 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 209 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +149 856 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 034 631 $ Poids 14 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 741 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +165 427 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 1 020 332 $ Poids 13 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 423 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 69 109 $ Poids 11 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 234 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +100 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 848 442 $ Poids 11 % |
| 12 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 332 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 062 130 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.