161 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 144,8 m² · constr. 2002 · terrain 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 440 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447218282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
25213447218282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 336 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 705 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 596 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 664 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 827 $ Poids 81 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 451 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 687 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 706 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 346 970 $ Poids 79 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 661 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 607 375 $ Poids 79 % |
| 7 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 745 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 529 896 $ Poids 74 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 845 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 478 433 $ Poids 72 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 861 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 529 265 $ Poids 72 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 387 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 637 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 815 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 487 324 $ Poids 70 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 297 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 539 550 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.