157 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 233,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 591 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447218400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
25213447218400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 152 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 770 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 261 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 935 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 294 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 911 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 704 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 657 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 239 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 806 128 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 189 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 892 093 $ Poids 55 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 470 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 58 240 $ Poids 52 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 713 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 862 833 $ Poids 51 % |
| 9 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 786 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 363 056 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 837 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 184 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −62 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 802 424 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 535 483 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.