1225 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447218598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213447218598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 390 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 479 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 433 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 367 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 125 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 122 $ Poids 81 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 493 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 397 712 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 621 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 442 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 055 $ Poids 76 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 551 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 676 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 301 $ Poids 69 % |
| 10 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 676 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 301 $ Poids 69 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 668 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 483 621 $ Poids 69 % |
| 12 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 867 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 799 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.