1223 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 108,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 282 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447218675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
25213447218675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 370 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 481 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 123 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 495 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 478 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 399 063 $ Poids 81 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 443 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 368 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 617 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 565 $ Poids 79 % |
| 7 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 633 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 443 953 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 539 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 775 $ Poids 74 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 671 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 054 $ Poids 70 % |
| 10 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 671 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 054 $ Poids 70 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 501 790 $ Poids 69 % |
| 12 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 848 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 693 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.