1219 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 156,4 m² · constr. 1989 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447218753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
25213447218753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 381 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 620 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 204 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 913 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 663 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 823 425 $ Poids 78 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 537 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 511 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 717 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 516 672 $ Poids 76 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 621 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 648 123 $ Poids 75 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 567 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 525 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 370 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 691 212 $ Poids 70 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 672 115 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 728 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 338 677 $ Poids 68 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 673 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 333 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.