173 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 175,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 558 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447219020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
25213447219020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 174 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 041 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 314 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 700 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 627 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 575 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 655 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 942 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 845 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 533 776 $ Poids 70 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 711 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 603 691 $ Poids 66 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 658 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 590 803 $ Poids 60 % |
| 8 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 876 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 306 403 $ Poids 60 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 712 827 $ Poids 57 % |
| 10 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 976 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 469 694 $ Poids 54 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 808 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 585 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 749 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 670 477 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.