1241 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 191,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 409 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447219228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
25213447219228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 243 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 014 679 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 899 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 488 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 185 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 677 523 $ Poids 68 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 958 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 301 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 867 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 547 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 233 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 685 059 $ Poids 63 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 927 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 664 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 562 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 423 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 759 212 $ Poids 57 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 739 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 589 076 $ Poids 56 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −24 413 $ | 325 612 $ Poids 55 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 782 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 066 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.