1237 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447219346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
25213447219346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 156 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 546 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 383 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 537 $ Poids 81 % |
| 5 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 029 $ Poids 80 % |
| 6 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 130 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 483 719 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 462 369 $ Poids 75 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 272 $ Poids 70 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 556 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 485 257 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 705 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 569 $ Poids 67 % |
| 12 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 705 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 569 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.