1235 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 166,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447219403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
25213447219403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 220 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 878 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 284 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 597 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 617 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 492 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 701 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 842 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 227 $ Poids 68 % |
| 6 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 649 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 506 592 $ Poids 67 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 695 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 516 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 806 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 498 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 880 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 114 $ Poids 62 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 700 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 661 811 $ Poids 58 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 728 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 523 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 249 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.