1229 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 201,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447219510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
25213447219510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 784 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 549 278 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 213 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 679 962 $ Poids 73 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 377 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 243 $ Poids 69 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 889 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 310 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 211 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +89 547 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 023 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 954 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 499 379 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 74 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 649 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 854 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 472 $ Poids 58 % |
| 9 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 791 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 638 $ Poids 55 % |
| 10 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 327 382 $ Poids 54 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 593 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 873 $ Poids 50 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 673 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 593 263 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.