276 Rue VERMETTE · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 120,1 m² · constr. 1976 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447219739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
25213447219739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 532 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 463 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 353 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 384 587 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 455 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 505 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 852 $ Poids 79 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 366 $ Poids 76 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 744 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 508 002 $ Poids 75 % |
| 7 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 799 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 925 $ Poids 66 % |
| 9 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 401 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 498 166 $ Poids 65 % |
| 10 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 880 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 586 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 804 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 476 999 $ Poids 63 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 377 667 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.