1226 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447219895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
25213447219895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 102 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 488 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 412 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 473 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 493 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 392 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 353 366 $ Poids 84 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 436 913 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 364 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 363 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 111 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 494 753 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 897 $ Poids 74 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 549 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 437 836 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 813 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 451 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 800 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 741 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 559 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.