536 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 138,8 m² · constr. 2009 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 364 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447220463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
25213447220463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 178 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 615 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 193 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 485 378 $ Poids 97 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 152 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 537 116 $ Poids 96 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 153 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 493 775 $ Poids 96 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 315 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 351 739 $ Poids 95 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 364 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 674 039 $ Poids 93 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 208 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 640 865 $ Poids 91 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 131 $ Poids 81 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 311 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 539 793 $ Poids 77 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 562 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 994 $ Poids 74 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 653 827 $ Poids 73 % |
| 12 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 164 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 498 784 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.