1383 Rue ELLA-COLEMAN · Lévis
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 182 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 414 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447220549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
25213447220549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 228 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 557 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 318 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 320 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 740 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 083 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 606 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 528 $ Poids 72 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 309 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 590 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 702 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 80 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 685 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 981 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 430 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 846 679 $ Poids 61 % |
| 10 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 564 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 597 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 591 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 609 837 $ Poids 57 % |
| 12 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 186 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 597 280 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.